ТЦ Взлётный с хорошим потенциалом

Арт. 98413055 Вашему вниманию предлагается ГАБ федеральный арендатор в ТЦ Взлётный - без НДСАвиастроительный район, ул. ДементьеваЗдание заполнено на 25% - 6 арендаторов (Пятёрочка (продуктовый), ВсеИнструменты.ру, Smoky life (электронные сигареты), Wildberries (ПВЗ), 5post (ПВЗ), Take&Wake coffee (кофейня)Расположение объекта в деловом центре Авиастроительного района, рядом большое количество административных зданий, бизнес центров, завод с численностью 8500 тыс сотрудников и жилых домов.МАП - +4,5 % с РТО, ставка 1500Преимущества помещения: есть возможность приобретения объекта отдельными лотами, всего 28 лотов ( площади от 4,7 кв.м. до 557,9 кв.м.)
благодаря конструктиву здания, можно легко переоборудовать входные группы под Автосалон, Автосервис и под различный вид деятельности
Хорошая транспортная доступность
Входные группы: 3-и основных в ТЦ и 16 индивидуальных входных групп с улиц
350 кВт (возможность увеличения имеется ч/з Татэнерго)
Канализационная насосная станция (сокр. КНС)
Минимум несущих конструкций
Отапливаемое помещение (зимой тепло, летом прохладно)
бетонные полы с топингом
перегородки из кирпича, отделочные материалы по проекту
Газовая котельная (минимальные расходы)
Устанавливается шлагбаум на свою территорию
На данный момент здание приносит не плохой МАП от действующих арендаторов. Имеется ВИДЕООБЗОР, звоните. Просмотр по договорённости. С уважением, Галимзянов Раиль - ваш гид по коммерческой недвижимости.
#8825594#


Общая стоимость: 110000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/1
Агентам: Не звонить